Köpa och sälja

I 3 kap. 13 § fastighetsmäklarlag (2021:516) framgår att en fastighetsmäklare ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över den fastighet eller bostadsrätt som man har i uppdrag att förmedla. Denna skyldighet benämns ofta som kontrollskyldigheten. Kravet på samtycke från en make eller sambo vid en försäljning faller inom ramen för fastighetsmäklarens kontrollskyldighet. Som mäklare bör man således vara uppmärksam på de omständigheter som indikerar på att ett samtycke krävs, vilka frågor som kan ställas till säljaren och hur uppgiften kan kontrolleras.